- 25 de julho de 2024
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Nem sempre o fiador é uma opção viável para o processo de locação. Por conta disso, algumas opções aparecem para ajudar inquilinos a encontrar imóveis. E uma dessas alternativas é o Título de Capitalização.
Uma opção que garante maior facilidade para dar uma garantia para a imobiliária e possibilitar o acesso à locação do imóvel.
O que é o título de capitalização?
O Título de Capitalização é uma alternativa ao fiador em um processo de locação. Ele funciona como uma poupança direcionada. O inquilino investe um valor 3 a 12 vezes o aluguel mensal. Esse valor funciona como a garantia para o locador.
Se ao final do contrato todas as obrigações legais tiverem sido cumpridas de maneira correta, o inquilino pode resgatar o valor depositado. Esse valor ainda tem acréscimo da correção monetária e juros.
Vantagens para o inquilino
Além de dispensar a necessidade de um fiador, o que acaba com a possibilidade de constrangimento na busca de um, o Título de Capitalização ainda aumenta a agilidade e torna todo o processo mais prático.
Tanto as exigências documentais, quanto o pagamento, são facilitados. Outras vantagens ainda são:
- Segurança e tranquilidade para o morador.
- Independência e autonomia do inquilino ao realizar o procedimento diretamente com a imobiliária.
- Flexibilidade de opções, podendo escolher a melhor alternativa de acordo com seus próprios critérios.
Vantagens para o proprietário
O proprietário que aceita a opção de Título de Capitalização como garantia tem muito a ganhar. Além da segurança de ter os aluguéis pagos de maneira correta, assim como processos de entrada e saída do imóvel agilizados.
Outro ponto que se torna eficaz para o proprietário é a facilidade de resolver pendência. Com o valor da garantia depositado, danos ao imóvel e atrasos do aluguel são cobertos rapidamente.
Além disso, ao aceitar mais opções de garantia para locação do imóvel, o proprietário abre o negócio para inúmeras possibilidades. Dessa forma, se torna muito mais fácil para conseguir inquilinos e locar.
Não esqueça de entender
Um passo importante antes de fazer negócio é entender todos os trâmites da locação de imóvel com Título de Capitalização como garantia. Converse com a imobiliária ou seu corretor e tire todas as dúvidas que tiver para entender se é a melhor opção para você.
Em imobiliárias com Grazon fica mais fácil. A plataforma multi análise permite a busca agilizada de opções que cabem no bolso do inquilino e agradam o proprietário.