Fatores que influenciam no valor do imóvel

No artigo a seguir saiba os fatores mais importantes que influenciam no valor do imóvel. Você sabe quais são os principais fatores que afetam os preços dos imóveis? O mercado imobiliário sofre uma série de interferências e por isso o valor pode ser afetado diretamente. 

Encontrar um imóvel adequado leva tempo e esforço. Um dos fatores mais importantes na decisão de comprar ou alugar é o valor. Então, existem fatores que influenciam os preços dos imóveis. Neste artigo, apresentamos alguns dos principais critérios para entender melhor esse tema.

Localização do Imóvel

A localização de um imóvel é um fator determinante no seu valor.
Locais cada vez mais próximos ao trabalho, de fácil acesso e com diversas opções de transporte são os mais procurados. Desta forma, apartamentos localizados em áreas que incluam todas essas comodidades serão mais valiosos do que em áreas mais distantes.

Segurança do Local

O desejo da maioria das pessoas interessadas em comprar um imóvel é um bairro seguro onde possam viver em paz. Além disso, muitas pessoas escolhem condomínios justamente pela proteção que oferecem. O nível de segurança na área onde o apartamento está localizado, aliado à proteção da infraestrutura do apartamento, é um requisito importante para a composição do preço do imóvel.

Vista

Uma praia, praça ou parque em frente à janela, uma varanda ou um terraço podem valorizar o apartamento. As áreas arborizadas muitas vezes não só proporcionam uma melhor qualidade de vida, como também são mais agradáveis ​​ao interagir com o ambiente externo.

Posição do sol

Assim como as áreas arborizadas, a incidência do Sol influencia o valor do imóvel. Afinal, a iluminação natural oferece mais conforto, disposição e economia de energia para quem vive em um apartamento. É notável como as unidades que recebem mais luz solar são bem valorizadas e vendidas mais rapidamente.

Andar do imóvel

Imóveis em andares mais altos costumam ser procurados frequentemente por possíveis moradores e custar mais do que as unidades que estão localizadas em pavimentos inferiores. Além da vista privilegiada, a menor quantidade de ruídos vindos da rua (trânsito, obras, etc.) Faz com que os andares superiores sejam os preferidos no momento da compra.

Área de lazer

Cada empreendimento possui uma área de lazer que contempla diversas atividades diferenciadas de acordo com as necessidades dos seus moradores. Ter à disposição uma enorme variedade de itens que possam facilitar o cotidiano ou aproveitar o tempo livre é um fator determinante no valor final do imóvel. Piscinas, churrasqueiras, salão de festas e quadras valorizam o empreendimento. Há também os condomínios que apostam em trazer um “lazer de clube” para dentro do condomínio.

Opções fora do comum, como espaço para massagem e estética, academia e sauna estão em alta. Além de mais lazer, conforto e praticidade, a área de lazer acaba gerando economia, já que, por exemplo, o morador pode realizar uma festa no próprio salão sem ter que pagar pelo aluguel de outro local, ou até mesmo deixar de pagar a anuidade de um clube.

Vagas na garagem

Empreendimento que não possui garagem talvez não seja tão valorizado. A quantidade de vagas para estacionamento exerce considerável influência no preço do imóvel. Esse é um diferencial que valoriza bastante qualquer imóvel, visto que traz mais comodidade, praticidade e segurança para os seus moradores, que não precisarão deixar seu veículo na rua.

Condomínios que ofereçam vagas cobertas e/ou extras com certeza recebem destaque.

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