Seguro Fiança ou Fiador Profissional? Descubra as diferenças e escolha corretamente!

Ao alugar um imóvel, é comum que muitos proprietários exijam garantias adicionais para protegerem seus interesses. Duas opções populares para atender a essa exigência são contratar um fiador profissional ou adquirir um seguro fiança.

Embora ambas as alternativas tenham o objetivo de garantir o cumprimento das obrigações do inquilino, existem diferenças significativas entre elas.

Neste artigo, salientaremos as características básicas de cada opção e forneceremos informações para ajudar você a realizar sua escolha com cautela e objetividade, a fim de sanar suas necessidades com eficiência.

O que você obtém ao contratar um fiador profissional

Nesta opção, uma empresa ou um indivíduo especializado na área torna-se responsável por garantir o pagamento do aluguel e outras despesas em casos de inadimplência ou quebra contratual.

O valor estipulado pelo profissional ou empresário pode variar, segundo diversos fatores. Por exemplo, os riscos envolvidos neste processo, o valor do imóvel e aluguel, o tipo de contrato, a operação financeira envolvida e outros fatores envolvidos no processo de locação.

Contratar um fiador profissional ao alugar um imóvel possui vantagens e desvantagens.

Vantagens:

Segurança financeira adicional para o locador, graças às garantias que são proporcionadas pelo profissional;

Avaliação financeira realizada profundamente para certificar o cumprimento de seu acordo monetário com o proprietário;

Experiência e expertise na área de aluguel, tendo responsabilidade comprovada através de referências e indicações. O profissional também pode oferecer conselhos e orientações legais e financeiras envolvidas no processo de locação.

Desvantagens:

Custo financeiro, visto que a contratação de um fiador profissional envolve o pagamento de taxas e despesas relacionadas à avaliação do fiador e à elaboração do contrato;

Restrição de escolha, afinal nem todos os inquilinos têm a opção de contratar um fiador profissional. Alguns podem ter dificuldades em encontrar uma empresa ou um indivíduo disposto a cumprir este papel;

Responsabilidade compartilhada, já que o fiador profissional assume a responsabilidade pelo pagamento das obrigações do inquilino, em caso de inadimplência, mas o proprietário ainda pode precisar tomar medidas legais para recuperar eventuais perdas financeiras. 

Conheça os benefícios do Seguro Fiança

O seguro fiança é uma opção alternativa à contratação de um fiador profissional. 

Nesse caso, o inquilino paga uma quantia anual para uma seguradora, que assume a responsabilidade de cobrir os pagamentos em caso de inadimplência. 

Sobre as características mais importantes do seguro fiança, podemos salientar:

Cobertura abrangente, já que esta categoria de seguro pode cobrir não apenas o pagamento do aluguel, mas também despesas adicionais, como encargos condominiais e contas de consumo;

Processo simplificado, afinal o inquilino não precisa buscar um fiador pessoalmente, passar por avaliações financeiras ou lidar com a burocracia associada a essa opção;

Baixo custo, considerando que o valor do seguro fiança é baseado na análise de risco do inquilino, podendo variar dependendo de sua situação financeira e histórico de crédito. 

Para mais informações sobre o assunto, acesse o nosso artigo Aluguel sem Fiador? Conheça o Seguro Fiança!